房市

30分鐘內(nèi)的捷運(yùn)通勤時(shí)間之內(nèi)，只要多加注意，就可以找到便宜好屋

【MyGonews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永慶房仲集團(tuán)2010年4月16日發(fā)佈第1季購(gòu)屋趨勢(shì)調(diào)查時(shí)表示，在臺(tái)北市，仍然可以找到30萬(wàn)平價(jià)好屋潛力區(qū)，而且是在每天30分鐘內(nèi)的捷運(yùn)通勤時(shí)間之內(nèi)，只要多加注意，就可以找到便宜好屋。

永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋分析：

(1) 在內(nèi)湖及南港地區(qū)，在距離捷運(yùn)站不遠(yuǎn)的文湖、東湖與研究院附近，都還有30萬(wàn)/坪的好屋。

(2) 在北投沿著捷運(yùn)往北走，一路上都可以找到30萬(wàn)的平價(jià)屋，包括在奇巖地區(qū)，目前中古屋房?jī)r(jià)仍在30萬(wàn)，是北投地區(qū)的首選。

(3) 在北投忠義、復(fù)興崗地區(qū)，雖然距離北投生活圈稍遠(yuǎn)，但因?yàn)楹捅Ｗo(hù)區(qū)為鄰，環(huán)境清幽，透過(guò)捷運(yùn)可以快速和市中心聯(lián)結(jié)，也是不錯(cuò)的選擇。

(4) 在文山區(qū)的辛亥路4段、萬(wàn)方社區(qū)一帶，則坐擁青山綠水，社區(qū)環(huán)境佳，是都市中的桃花源，房?jī)r(jià)每坪30萬(wàn)/坪的物件還是可以找得到。

(5) 至於萬(wàn)華區(qū)的萬(wàn)大路一帶，與大同區(qū)的延平北路4段，雖然地處老社區(qū)，但生活機(jī)能佳，加上具有都更題材，也是可以留意30萬(wàn)/坪物件的地區(qū)。
 

葉凌棋表示，以臺(tái)北車站為中心點(diǎn)，通勤時(shí)間半小時(shí)，最遠(yuǎn)可購(gòu)屋範(fàn)圍可達(dá)新莊、土城、板橋、新店、盧洲等地區(qū)；除了新莊副都心，新板特區(qū)與零星新個(gè)案與新店裕隆城外，

(6) 新莊、板橋與新店的中古房?jī)r(jià)仍然相當(dāng)平易近人；如果民眾願(yuàn)意沿著捷運(yùn)站走，每多走一站，房?jī)r(jià)每坪就會(huì)少一些，民眾可沿捷運(yùn)線選擇自己負(fù)擔(dān)得起的房?jī)r(jià)，以時(shí)間換取房?jī)r(jià)。

(7) 此外，沿著目前興建中的機(jī)場(chǎng)捷建到林口，也可以找到1字頭的平價(jià)好屋。

(8) 而在三峽、淡海等地區(qū)，現(xiàn)在仍有餘屋空間。

(9) 而包括新店安坑地區(qū)，深坑地區(qū)，距離臺(tái)北市區(qū)都不會(huì)太遠(yuǎn)。

如果政府規(guī)劃捷運(yùn)，也可將人口帶至上述地區(qū)，也可抒緩北市房?jī)r(jià)壓力；建議政府應(yīng)加快捷運(yùn)興建腳步，透過(guò)捷運(yùn)系統(tǒng)延伸創(chuàng)造更多郊區(qū)土地供給，並加速住宅開發(fā)，以提供更多住宅供給量，才能以量制價(jià)，也才是當(dāng)前穩(wěn)定房?jī)r(jià)主要方式。